央廣網5月13日消息（記者 安垚）5月13日,深圳集中掛牌出讓6宗居住用地，包括寶安區尖崗山1宗、光明區鳳凰城1宗、龍華民治油松1宗、南山西麗1宗以及深汕合作區2宗。6宗地占地總面積為36.19萬㎡，總建筑面積為91.01萬㎡，起始總價約105.76億元。據悉，這也是全國22個重點城市“供地兩集中”政策公布后，深圳今年首次集中出讓的首批宅地。

據悉，6宗居住用地吸引了包括中海、保利、華潤、萬科、招商、中糧、佳兆業、碧桂園、金茂、卓越、龍光、世茂、越秀等20多家開發商前來參與競拍。

在6宗居住用地中，深汕合作區的2宗宅地以及龍華民治宅地為定向出讓，三宗地塊迅速以底價成交，其余三宗地則轉入現場競價環節。

其中，龍華民治油松A822-0422宗可售型人才房用地由深圳市人才安居集團以11.51億元成功競得，該宗地項目建成后，出售的人才住房銷售基準售價不高于39600元/平方米，最高售價不高于41600元/平方米（不含裝修）。

中鐵集團和武漢交投聯合則以底價拿下深汕合作區C2020-0001、C2020-0002兩宗“連體”商品房宅地，項目建成后，普通商品房銷售均價不高于1.9萬元/平方米（不含室內裝修）。兩宅地曾于去年流拍，今年掛牌起始價仍未有調整。

在轉入現場競價環節的三宗地中，光明鳳凰城A646-0083宗地共有19家企業以及企業聯合體參與報名競買，僅2輪報價就達最高限價，從而轉入競配建人才房面積階段。歷經14分鐘激烈爭奪，龍光地產以10.88億元成功競得光明區鳳凰城A646-0083地塊，競配建人才房面積1.12萬平方米，折合樓面價約36756元/平方米。

該宗地土地面積為10182.04平方米，建筑面積為40800平方米，掛牌起始價為7.5億元，最高限制地價為10.88億元，將用于建設普通商品住房，競配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面積為4000平方米，普通商品住房銷售均價不得高于48900元/平方米(不含室內裝修)。

同樣產生激烈爭奪的還有寶安尖崗山A122-0372宗地，僅3分鐘便達到最高限價25.44億元，轉入競配建人才房面積階段。最終，佳兆業以25.44億元競得該宗地，配建人才房面積3.1萬平方米，溢價率45.04%。

該宗地土地面積2.11萬平方米，建筑面積6.74萬平方米，起始價17.54億元，本次出讓宗地建設普通商品住房，普通商品住房銷售均價不得高于83265元/平方米（不含室內裝修），競配建只租不售的人才住房，只租不售的人才住房初始配建面積為6530平方米。

競拍最為激烈的為南山西麗T601-0101宅地，也是此次出讓宗地中體量最大的地塊，建筑面積約為29.18萬平方米，起拍價47.6億元，地塊上建可售人才房，人才房最高限價55400元/平方米。88號萬科特建發聯合體與29號龍光集團在爭奪該地塊時一度陷入膠著，最終歷經上百輪叫價，最終龍光以總價69億元斬獲該宗地，折合樓面價236500元/平方米，這也是龍光今天拿下的第二塊宅地。

根據此前公布的《深圳市2021年度建設用地供地計劃》，2021年，深圳計劃供應建設用地總量1130公頃，其中居住用地363.3公頃，產業用地171.4公頃，民生設施用地543公頃，商服用地52.3公頃。其中居住用地比例相比2020年、2019年居住用地計劃供應量分別提高了24%、142%。從面積上看，這也是深圳迄今最大規模的宅地供應，而第二批集中供地將于6月底或7月初公告，第三批將于9月底或10月初公告。