近日，北京市研究發布了規范管理租賃企業機構相關備案工作的暫行辦法，進一步優化房地產經紀及住房租賃行業營商環境，同時切實保障消費者合法權益，現面向社會公開征求意見。

《征求意見稿》嚴格落實《北京市住房租賃條例》有關要求，從備案材料準備、備案審查、備案公示等六個方面提出了對房地產經紀機構、住房租賃企業的備案管理規定。其中值得注意的是，此次出臺的管理辦法，對從業人員的專業性提出了更高要求，明確房地產經紀機構、住房租賃企業均應具備至少4名專業人員，且法定代表人和主要業務負責人應為專業人員。與此同時，根據要求，此次備案全過程均在網絡上進行，企業線上申請備案，各區線上審查通過后線上即可打印電子備案證明。不僅省下了企業重復提交資料的時間成本，也加強主管部門間信息共享。對于虛假備案的企業，在經相關部門現場核查確認后，將依法給予撤銷備案、相關負責人拉入信用黑名單等相關處罰。

經過2015年至今的快速發展，房地產經紀機構和住房租賃企業現在已是兩個行業，此次管理辦法同樣明確了兩者分別進行備案管理，備案條件有共性也有區別。

“分業經營”“分業監管”的明確，進一步保障了消費者的合法權益，相關負責人表示，經紀機構、租賃企業都應在經營場所及網絡服務端的醒目位置公示備案信息、收費標準等，其中租賃企業還應公示收取租金及押金托管的銀行賬戶，并在經營分散式租賃住房的出租房屋內公示以上內容。同時，配合升級后的“兩行業”從業人員信息卡顏色雖稍有區分，但式樣仍為北京市統一規定，在此提醒廣大市民朋友注意辨別。

（總臺記者 王豐 鄧煜洲）