一天之內，杭州、西安兩地全面取消了住房限購政策。

5月9日一早，杭州發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，宣布在全市范圍內購買住房不再審核購房資格。這就意味著，杭州自2016年9月以來長達7年半之久的限購時代正式終結。

5月9日下午，西安市住房和城鄉建設局等部門也發布了關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，全面取消西安市的住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

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中指研究院監測數據顯示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍較為嚴格，廣州、天津等城市部分核心區仍有限購政策，珠海的橫琴地區仍執行限購政策。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，預計5月份全國會迎來一波“松綁”潮。

這些地方仍執行限購

目前，北京仍執行著較為嚴格的購房限購政策。五環內，京籍已婚家庭最多可以購買2套，非京籍家庭最多可以購買1套。在五環外，京籍結婚家庭最多可以購買3套，非京籍家庭最多可以購買2套。在購房資格上，非京籍家庭購房需要連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。

在天津，其對市內六區以外區域取消限購、放寬京冀人群購房門檻、市內六區120平方米以上新建商品住房取消限購后，至今，天津市內六區仍保持著限購政策。

此外，上海仍保持嚴格的購房政策。其雖然放開了執行10年的單身限購政策，但非上海戶籍有著5年社?；蛘邆€稅限制。在購房套數方面，上海戶籍結婚家庭、上海戶籍單身人士、非上海戶籍結婚家庭、非上海戶籍單身人士等都有著不同的套數限制。

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而另一熱門城市深圳，在5月6日實行分區優化限購政策后，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

廣州部分區域仍限購，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。今年1月份，廣州再出新政，限購區域內，120平方米以上戶型購買力全面釋放。

在珠海，除了橫琴外，珠海的其他區域早已退出限購政策。在橫琴地區，對于外地戶籍家庭（包括港澳臺居民），則限購數量為2套房產。

目前，雖然海南省仍執行“全域限購”，但有所松綁。今年以來，海南不少城市發布政策，對樓市進行小尺度松綁。諸如?？?，對非海南省居民在?？诜侵鞒菂^購房限購進行調整，社保或個稅由5年變為2年。此外，?？谶€大幅放寬企業、個體工商戶購房限制。

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專家：預計5月全國會迎來一波“松綁”潮

中指研究院專家表示，接下來，預計一些限購的城市將繼續優化限購政策，特別是二線城市的限購政策調整節奏或將加快，而核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策也存在調整預期。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，預計5月份全國會迎來一波“松綁”潮，涉及購房、首套房認定標準、二手房出售、搖號、落戶、高品質住宅等，相較過去簡單的“政策放松”思維，當前的政策更注重“打通”，即打通存量和增量市場、土地和住房市場、房地產和戶籍政策以及短期刺激與中長期規劃等，全面暢通“人房地錢”，真正促進房地產市場健康發展。“政策若能較好落地，預計全國房地產市場將迎來一波去庫存行情，大幅提振市場情緒，有助于推動房地產市場更快、更好、更穩復蘇。”